Maîtrise d’ouvrage : Société Wallonne du Logement
Etat : Concours Design & Build – 2022
Architectes : FP architectes / Opla Architecture
Stabilité : SWECO Belgium
Techniques spéciales / PEB : SECA Benelux
Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Nord-Est / Préfabrication bois : Structure Wood
Visuels : fp / Opla / Boco Studio
Etat : Concours 2022
Logements préfabriqués
L’environnement bâti est assez hétérogène tant en termes de style que d’un point de vue typologique et de gabarit. A cette caractéristique du contexte bâti élargi, s’ajoute également celles des bâtiments mitoyens à la parcelle du projet. L’enjeu principal du projet est donc double. Il s’agit, sur cette parcelle atypique, d’articuler gracieusement la différence de gabarit des bâtiments adjacents, tout en formulant une réponse rationnelle à la production de logement préfabriqués et modulaires. Le projet se matérialise par la création de deux volumes implantés à front de rue. Le premier est un volume simple de cinq étages adossé à son voisin côté place qui s’aligne à la hauteur de corniche de l’immeuble formant l’angle opposé de l’îlot, et le second se détache de la mitoyenneté d’environ 250 cm et adopte une géométrie en terrasse pour absorber progressivement la différence de hauteur des constructions adjacentes. Entre ces deux corps bâtis se logent au rez-de-chaussée, l’entrée principale et aux étages, les espaces de la circulation commune extérieure ainsi que les terrasses des logements. L’intention est d’attribuer à cette articulation un statut primordial dans le fonctionnement et l’expression architecturale du projet. C’est un lieu nécessaire pour l’appropriation de l’espace par les usagers. Au-delà de la notion de durabilité environnementale, c’est une notion de durabilité sociale que le projet cherche à mettre en place.
Bien que l’ensemble des différentes typologies soit développé au travers des différents modules préfabriqués, le projet prévoit l’intégration de 4 logements d’une chambre, 8 logements de deux chambres et un logement de trois chambres. La composition répond à une mixité de typologie au regard de la complexité du site. Chaque appartement étant construit sur une combinaison de modules préfabriqués qui, selon leurs assemblages, répondent aux différentes caractéristiques programmatiques attendues pour chacune des typologies. A cet ensemble de modules préfabriqués s’ajoute les espaces communs assurant la liaison entre-elles des structures préfabriquées.
