FR- Le projet porte sur la requalification d’un ensemble bâti hétérogène articulé autour d’une cour intérieure, véritable espace de liaison et de respiration du site. L’intervention vise à clarifier les flux, renforcer la lisibilité des accès et améliorer les interactions entre les différentes entités.
Le bâtiment à rue est restructuré en plateaux de bureaux flexibles, tout en conservant sa structure existante. Sa rénovation en profondeur améliore ses performances énergétiques et affirme son identité d’équipement public au sein du tissu urbain.
À l’arrière, le hall industriel est adapté pour accueillir des surfaces complémentaires, intégrées de manière sobre par le prolongement de la toiture existante. Une passerelle de liaison optimise les connexions entre les bâtiments sans perturber les usages de la cour.
Pensé dans une logique de flexibilité et d’évolutivité, le projet favorise des espaces ouverts, mutualisés et adaptables aux besoins futurs, tout en garantissant une accessibilité complète à l’ensemble du site.

EN The project focuses on the redevelopment of a heterogeneous built ensemble organized around an inner courtyard, which serves as a true connective and breathing space for the site. The intervention aims to clarify circulation flows, enhance the legibility of access points, and improve interactions between the various entities.
The street?facing building is restructured into flexible office floors while preserving its existing structure. Its thorough renovation improves energy performance and reinforces its identity as a public facility within the urban fabric.
At the rear, the industrial hall is adapted to accommodate additional spaces, integrated discreetly through the extension of the existing roof. A connecting walkway optimizes links between the buildings without disrupting the courtyard’s uses.
Designed with flexibility and scalability in mind, the project promotes open, shared, and adaptable spaces that can meet future needs, while ensuring full accessibility across the entire site.
If you want, I can also provide a more concise version or a more formal/marketing?oriented translation.

EN_The project involves the creation of a shared living space, namely a co-housing community with 4 family units and a communal space, while preserving most of the agricultural areas. This conversion will integrate seamlessly with the existing characteristics of the site and will help maintain its scale, character, and authenticity. The site, previously used as a second home/office and pasture for horses, is intended for reactivation, aiming to create a living and cultural space on a domestic scale, while preserving the existing character of the place, without any extensions or significant modifications to the current buildings.

FR_Le projet consiste en la création d’un espace de vie partagé, à savoir une communauté d’habitat groupé comprenant 4 unités familiales ainsi qu’un espace commun, tout en préservant la majeure partie des zones agricoles. Cette reconversion s’intégrera harmonieusement aux caractéristiques existantes du site et contribuera à en maintenir l’échelle, le caractère et l’authenticité.
Le site, auparavant utilisé comme seconde résidence/bureau et comme pâture pour chevaux, est destiné à être réactivé afin de créer un espace de vie et un lieu culturel à échelle domestique, tout en préservant le caractère existant des lieux, sans extensions ni modifications significatives des bâtiments actuels

The project entails the adaptive reuse and renovation of a traditional Brussels rowhouse, transforming it into a functional medical facility. The objective is to preserve the building's architectural heritage while reconfiguring its interior to meet the requirements of modern healthcare. The house will be restructured to accommodate multiple medical consulting rooms, ensuring a varied range of healthcare services. Collaborative spaces, including meeting rooms, will be integrated to facilitate interdisciplinary cooperation among medical professionals. Furthermore, waiting areas will be thoughtfully designed to prioritize patient comfort, while ensuring efficient circulation and accessibility throughout the building. The design approach seeks to create a harmonious balance between preserving the original charm of the structure and introducing new interventions that respond to the needs of a medical practice. The overall vision is to provide an optimal working environment for practitioners and a reassuring, patient-centered atmosphere, all within a rapidly evolving Brussels neighborhood.

Maîtrise d’ouvrage : La Régie Foncière de la Ville de Bruxelles
Budget : 8.060.556,00 euros HTVA & honoraires
Etat : Concours 2021
Architectes : fp architectes / Opla Architecture
Economie circulaire : Opla Architecture / Stabilité, Techniques spéciales, PEB : GEI / Acoustique : ICA / Paysage : Les Marneurs
Images : Boco Studio / Photo : G. Halliday

Situé au nord de Bruxelles, le projet s’implante sur un site à la géométrie singulière n’établissant que peu de relation avec le contexte bâti environnant. Le projet ambitionne de requalifier les limites entre la rue et l’intérieur d’îlot par la construction d’un nouveau bâtiment, côté rue, assurant l’accroche aux gabarits des bâtiments voisins.

Cette nouvelle implantation permet d’identifier les limites claires entre le domaine public et l’ensemble du site. Le programme se caractérise par la cohabitation de différentes entités au sein d’un même ensemble. La complexité des relations entre les fonctions induit une configuration permettant de respecter les degrés de privacité de certaines fonctions tout en garantissant l’accessibilité du public à d’autres d’entres-elles. Le programme se compose d’un centre collectifs pour handicapés mentaux, un centre de jour, un restaurant sociale, un ensemble de 24 logements pour personnes à mobilité réduite et un parc public en intérieur d’îlot.

Link to the book in EN

This circular project has been designed by oPla architecture and build by: MCB Atelier

with the participation of:

Maak and transmettre Bel Albatros Sonian Wood Rotor DC Epigone BC materials

«Brussels House» is a project that started with the opportunity to move the liaison office of the Economic and Commercial At¬tachés of hub.brussels and the Tourist Attachés of visit.brussels to Milan.
Firstly, the aim of this refurbishment is to offer more comfort to its occupants on the one hand, and on the other hand, to enhance the image of Brussels with potential inves¬tors and tourism professionals who visit the office.
Secondly, the project was designed to be scalable and adaptable. Indeed, several cities around the world, and mainly in Europe, have a liaison office shared by the two regional organisations: Berlin, Barcelona, Amsterdam, etc. The idea then became to create a layout for Milan, that could be reproduced in other offices, depending on the space available. Graphic charter, colours, typology, modular furniture, decoration... are all elements to be created in order to define a common and recognisable identity in all the liaison offices shared by hub.brussels and visit.brussels. The overall ambition of the project being to set up a general scenography which showcases Brussels’ entrepreneurship, culture and way of life; to promote Brussels’ (neo)exporting companies; and to create a total Brussels experience for investors and local partners.
If there is one sensitive issue today, it is that of resources and materials. Almost no field escapes this question, especially architecture & design. The « Brussels House » project takes the approach of experimenting and assembling a series of local, circular and experimental logics and materials, all of them Brussels-based, and all of them with a marginalized CO2 impact as well as with specific aesthetic qualities.

Logements préfabriqués

L’environnement bâti est assez hétérogène tant en termes de style que d’un point de vue typologique et de gabarit. A cette caractéristique du contexte bâti élargi, s’ajoute également celles des bâtiments mitoyens à la parcelle du projet. L’enjeu principal du projet est donc double. Il s’agit, sur cette parcelle atypique, d’articuler gracieusement la différence de gabarit des bâtiments adjacents, tout en formulant une réponse rationnelle à la production de logement préfabriqués et modulaires. Le projet se matérialise par la création de deux volumes implantés à front de rue. Le premier est un volume simple de cinq étages adossé à son voisin côté place qui s’aligne à la hauteur de corniche de l’immeuble formant l’angle opposé de l’îlot, et le second se détache de la mitoyenneté d’environ 250 cm et adopte une géométrie en terrasse pour absorber progressivement la différence de hauteur des constructions adjacentes. Entre ces deux corps bâtis se logent au rez-de-chaussée, l’entrée principale et aux étages, les espaces de la circulation commune extérieure ainsi que les terrasses des logements. L’intention est d’attribuer à cette articulation un statut primordial dans le fonctionnement et l’expression architecturale du projet. C’est un lieu nécessaire pour l’appropriation de l’espace par les usagers. Au-delà de la notion de durabilité environnementale, c’est une notion de durabilité sociale que le projet cherche à mettre en place.

Bien que l’ensemble des différentes typologies soit développé au travers des différents modules préfabriqués, le projet prévoit l’intégration de 4 logements d’une chambre, 8 logements de deux chambres et un logement de trois chambres. La composition répond à une mixité de typologie au regard de la complexité du site. Chaque appartement étant construit sur une combinaison de modules préfabriqués qui, selon leurs assemblages, répondent aux différentes caractéristiques programmatiques attendues pour chacune des typologies. A cet ensemble de modules préfabriqués s’ajoute les espaces communs assurant la liaison entre-elles des structures préfabriquées.

Le projet prend place dans un environnement naturel autour duquel des aménagements d’espaces de promenade et de détente ont été réalisés. Le contexte bâti est de type rural et se compose essentiellement de maisons isolées de plain-pied ou d’un étage + toiture. Dans ce contexte aussi traditionnel que verdoyant, il s’agit de produire une architecture qui par souci d’intégration, s’inscrit dans la continuité volumétrique des constructions voisines, de formuler une réponse rationnelle à la production de logement préfabriqués et modulaires, et d’augmenter la valeur écologique du site par une intervention paysagère. Le langage architectural choisi réinterprète celui des cités jardins mais à une échelle plus réduite, c’est-à-dire, des maisons 4 façades (4ch), des maisons jumelées (2 et 3ch) et un immeuble d’appartements (1ch et 3ch). Le projet se développe le long d’une venelle plantée, qui gèrent les accès aux différents logements.

Le local sur un plateau de 600m² à Recy-k était fourni Casco. Il a fallu trouver des alternatives pour pouvoir cloisonner l’ensemble des 8 bureaux à moindre coût. Nous avons d'abrod fait un passage par la case « plan » afin de cerner les besoins en espace de chacun et la création de zones communes.Très vite nous avons eu l'opportunité de récupérer cloisons, portes, luminaires, prises électriques dans un bâtiment à démanteler pour être soumis à une rénovation lourde. Les contacts ont été pris avec Architectes Associés et l’équipe de Micro Marché a fait l’ensemble du démontage. Opération winwin, car nous avons récupéré des ressources et diminuer le coût des démolitions. On a procédé à l’inventaire de ce que nous avions réellement besoin et avons ensuite ramené le tout à Recy-K. Un des problèmes qui se pose très vite dans ce genre de démarche est le stockage et le transport des matériaux en vue de leur réemploi. Nous avons commencé par remonter les structures en aluminium. Nous avons dû les prolonger à l’aide de charpentes bois, car l’extension de celles-ci ne permettait pas de compenser la différence de hauteur. Cela a été le cas pour les cloisons en bois qui ont dû elles aussi être découpées.
Les finitions en plaques OSB placées sur les murs proviennent en partie des palettes de
livraison de matériaux d’un fournisseur de produits de construction. Celles-ci servent à protéger les palettes de matériaux pendant le transport des produits et sont jetées par la suite.

Micro Time Lapse from MICROMARCHÉ on Vimeo.

STATUS: COMPETITION 2nd Place

FR En janvier 2018 citydev.brussels a acquis un immeuble composé de 4 entrepôts logistiques modernes de ± 13.000 m² situé sur une parcelle de 2,2 hectares en zone industrielle à Haren. Pour respecter sa politique au service des entreprises, de petites à grandes sur cet emplacement hautement stratégique, citydev.brussels lance un appel de projet. Fin 2019, c’est l’offre du bureau Opla qui est retenue par sa vision créative dans le réaménagement du bâti du site. En créant une rue intérieure piétonne affectée uniquement au flux des personnes, une nouvelle modularité est créée automatiquement au niveau des entrepôts : 7 modules de taille variable au total. Le flux des marchandises est quant à lui maintenu via les accès existants, complétés par de nouvelles portes sectionnelles si nécessaire.

EN In January 2018 citydev.brussels acquired a building consisting of 4 modern logistic warehouses of ± 13,000 m² located on a 2.2 hectare plot in the industrial zone in Haren. In order to comply with its policy of serving companies, from small to large, in this highly strategic location, citydev.brussels is launching a call for projects. At the end of 2019, Opla was selected for its creative vision for the redevelopment of the site's buildings. By creating an internal pedestrian street dedicated solely to the flow of people, a new modularity is automatically created at the level of the warehouses: 7 modules of varying size in total. The flow of goods is maintained via the existing accesses, supplemented by new sectional doors if necessary.

STATUS: IN PROGRESS

Situé le long de la Sambre, le bâtiment s’organise en un ensemble unique, organisé en deux entités distinctes, l’une dédiée aux fonctions principales de l’hôtel de police (accueil du public, auditions, locaux de police, administration, …) et l’autre regroupant les espaces techniques secondaires, le complexe cellulaire et les fonctions annexes telles que vestiaires, dojo et autres locaux d’entrainement. Cette approche permet d’assurer une meilleure organisation spatiale des flux tout en libérant, au maximum, la surface au sol au profit de l’aménagement des abords dans le respect de la zone verte, inconstructible. Nous avons conçu le plan en privilégiant un équilibre entre d’une part la nécessité de séparer, protéger et fermer et d’autre part l’ambition de réaliser un bâtiment accueillant, clair, autorisant des vues vers l’extérieur tout en optimisant l’intégration du programme complexe dans le contexte existant.

FR oPla a remporté ce concours en collaboration avec Bedeleem et a mis en place des solutions pratiques dès la phase de conception. Le rez-de-chaussée et le sous-sol du bâtiment UNO, situé à Bruxelles, ont été repensés de manière écologique et dans la logique de l’économie circulaire.
Le projet offre des fonctions optimales à hub.brussels, l'agence bruxelloise d'aide aux entreprises.
Divers espaces dont l’accueil, la salle d’attente, salles de réunion, cafétéria, coin copie et café, sanitaires, etc. ont été entièrement rénovés. Dès le démantèlement, l'empreinte écologique a été limitée au maximum :

Les matériaux et composants démontés ont été réutilisés soit sur site, soit sur d'autres chantiers ou mis à la disposition d'autres acteurs. De cette façon, les déchets ont été minimisés et recyclés de manière optimale.
La pièce maîtresse de ce projet est le tout nouvel escalier de plus de 4 mètres de haut, composé à 100 % de matériaux recyclés et réaliser par MCB atelier

EN oPla won this competition in collaboration with Bedeleem and implemented practical solutions already in the design phase. The ground floor and basement of the UNO building in Brussels have been redesigned in an environmentally friendly and circular economy way.
The project offers optimal functions for hub.brussels, the Brussels business support agency.
Various spaces, including the reception, waiting room, meeting rooms, cafeteria, copy and coffee corner, sanitary facilities, etc., have been completely renovated. The ecological footprint was kept to a minimum during dismantling:
Dismantled materials and components were reused either on site, on other building sites or made available to other actors. In this way, waste was minimised and recycled in an optimal way.
The masterpiece of this project is the brand new, more than 4-metre high staircase, made of 100% recycled materials and produced by MCB atelier.

Link to the project's book in FR

FR_Le projet consiste en la reconstruction d’une maison unifamiliale à Rebecq, sur une parcelle étroite marquée par les vestiges d’un ancien bâti. L’intervention s’inscrit dans l’empreinte existante tout en réinventant un cadre de vie lumineux, intime et traversant. Au cœur du dispositif, un patio entièrement vitré structure les espaces du rez-de-chaussée, efface les limites entre intérieur et extérieur et apporte une lumière naturelle généreuse. Les fonctions de jour se développent en continuité autour de ce vide central, tandis que les espaces de nuit occupent l’étage, chacun doté de sa salle d’eau. Une pièce polyvalente au bel-étage peut se transformer en chambre supplémentaire. L’architecture privilégie la compacité qualitative, l’intimité vis-à-vis de la rue grâce à des moucharabiehs, et une matérialité cohérente en briquettes brunes et aluminium. Le projet intègre également des dispositifs durables tels que la récupération d’eau de pluie, une ventilation performante et une toiture végétalisée.

EN_The project involves the reconstruction of a single-family house in Rebecq, on a narrow plot marked by the remnants of a former building. The intervention follows the footprint of the existing structure while reinventing a bright, intimate, and fluid living environment. At the heart of the design, a fully glazed patio organizes the ground-floor spaces, blurs the boundaries between inside and outside, and brings generous natural light into the home. The daytime functions unfold seamlessly around this central void, while the night spaces occupy the upper floor, each with its own shower room. A versatile room on the mezzanine level can be converted into an additional bedroom. The architecture favors qualitative compactness, privacy from the street through the use of moucharabiehs, and a coherent material palette of brown brick slips and aluminium. The project also integrates sustainable features such as rainwater harvesting, high-performance ventilation, and a green roof.

STATUS: CANCELED

Situé au Nord de Bruxelles, le projet ambitionne de respecter le programme attendu par la maîtrise d’ouvrage. A savoir, l’implantation d’unités d’habitation d’une part côté rue et d’autre part en intérieur d’îlot ; la construction d’une crèche accessible depuis la rue et l’aménagement d’un parking au sous-sol. L’ensemble se caractérise par la construction d’un socle abritant le programme de la crèche et formant le soubassement de l’immeuble de logement, côté rue. Scindés en deux venelles distinctes, les accès aux logements et à la crèche ont été clairement identifiés de part et d’autre du site. La volumétrie de l’immeuble de logements situé à l’avant du site s’articule dans le respect du contexte existant. Si la partie centrale s’élève sur cinq niveaux en tout (rez-de-chaussée compris), côté voisins, le gabarit plus restreint assure, quant à lui, le raccord à la mitoyenneté. Le projet étant implanté sur des parcelles actuellement non construites, entourées d’un bâti densément habité et de nature essentiellement résidentielle, l’objectif sera d’appliquer les principes d’économie circulaire de façon à conserver une perméabilité maximale des sols ; maximiser l’emploi de matériaux provenant de filières de réemploi, et anticiper les transformations futures, entre autres par le biais de l’établissement d’un inventaire détaillé du bâti projeté (passeport matériaux) ; enfin, réduire au maximum les déchets de construction (préfabrication partielle, choix des techniques), et assurer une réversibilité maximale dans le choix des techniques constructives (constructions sèches et/ou par couches successives séparables), tout en tenant compte des diverses contraintes spécifiques au projet.

STATUS: DELIVERED

FR_Le projet consiste en la rénovation et l’extension arrière d’une maison unifamiliale située à Wépion, afin d’agrandir la cuisine et la salle à manger et d’améliorer leur relation au paysage. L’intervention prolonge la façade existante de 1,50?m pour offrir des espaces de vie plus généreux, aujourd’hui limités par de petites ouvertures et une impression d’enfermement. L’extension s’ouvre largement vers la prairie et le bois en contrebas, renforçant la connexion visuelle avec le site naturel. Le parti architectural privilégie une intégration douce : le bardage bois existant est conservé et réemployé autant que possible pour préserver la patine et l’identité de la maison. La nouvelle fenestration est pensée comme un jeu de cadrages sur le paysage, apportant lumière, profondeur et qualité d’usage. L’intervention reste volontairement mesurée, respectant les volumes d’origine tout en améliorant le confort spatial et la qualité de vie. L’ensemble compose une rénovation discrète, chaleureuse et cohérente, qui valorise le caractère rural du lieu et renforce l’ouverture de la maison sur son environnement naturel.
EN_The project involves renovating and extending the rear façade of a single?family home in Wépion, with the aim of enlarging the kitchen and dining area by extending the existing rear projection. The intervention realigns the back façade to create more generous, comfortable living spaces, replacing the current small openings that give a sense of confinement. The extension opens directly onto the surrounding prairie and woodland, strengthening the visual and spatial connection with the natural landscape.
The architectural approach focuses on preserving the character of the existing house: the current timber cladding is maintained and reused wherever possible to retain its authentic patina. The new design introduces a refined composition of openings that frames the landscape and enhances natural light throughout the living areas. The project remains deliberately modest in scale, respecting the original volumes while significantly improving spatial quality and daily comfort.Overall, the renovation creates a warm, coherent and discreet extension that reinforces the home’s relationship with its rural environment and elevates the quality of life inside.